Cím: 9700 Szombathely,
Fő tér 11. (Belsikátor)
Fő tér-Belsikátor 3.
Tel./fax: +36/94 326-408
Mobil: +36 30/373-3373
Körmend, Belváros
- Ügylet típusa: eladó
- Ingatlan kódja: CH 9481551
- Ingatlan típus: családi ház
- Ország: Magyarország
- Város: Körmend
- Városrész: Belváros
- Építési mód: hagyományos
- Alapozás: sávos
- Falszerkezet: tégla+különleges falszerkezet
- Fűtési mód: gáz központi fűtés, fatüzelésű kandalló, kondenzációs gázkazán
- Közmű: elektromos áram, ipari áram, víz, csatorna, vezetékes gáz, ásott kút, vízszivattyú
- Ingatlan alapterület: 220 nm
- Szobák száma: 5 db
- Telek méret: 2100 m2
- Akciós ár: 51,07- millió Ft
Helyiségek:
2 nappali,3 szoba, 2 előszoba, 1 gardrób, 2 amerikai konyha étkezővel , 3 fürdő WC-vel+1 WC, 1 kamra, 2 nyitott terasz-Pince:40 m2Állapot:
Az építmény újszerű, folyamatosan karbantartott. A közművek és a berendezések állapota folyamatosan ellenőrzött.Felszereltség:
A hatalmas telek gondozott, gyepesített, az öntözéshez üzemelő, ásott kút rendelkezésre áll. A ház számos pontja saját parabola antennás, kábeltévés csatlakozásokkal kialakított a tévéadások vételéhez. A családi ház riasztóval ellátott. Telefonvonal a szükséges helyeken ki van építve az Internet eléréséhez is. Az áramellátása a háznak teljes mértékben biztosított, és emellett ipari árammal (3 X 40 Amper) is rendelkezik.Melléképületek / különleges helyiségek:
A telek egyik oldalhatárán téglából készült üzemelő, nagyméretű garázs épült. A mögötte elhelyezkedő melléképület műhely, szerszámtároló, udvari használati tárgyak raktározására szolgál.Értékbefolyásoló tényezők:
Az ingatlan különleges szerkezeti megoldásokkal épített, többek között változtatható átrendezésű mobil falakkal. Különleges építési megoldás az is, hogy a belmagasság 2,40-2,80 méter között változik, amely lehetővé teszi nem csak lakóépület, hanem több funkciójú, pl. kereskedelmi, vendéglátó üzlet vagy egyéb más terek kialakítását.
A családi ház előtti szabad terület beépítésével a telekből, bármely funkciójú üzleti tevékenység megvalósítására alkalmas 150 m2-es kialakítással.
Összefoglaló ajánlat:
Körmend központi helyén 220 m2 alapterületű, kétgenerációs, külön bejáratú, hagyományos építésű családi ház 2100 m2-es telken, 50-50 m2-es terasszal, külön álló nappalikkal, szobákkal, konyhákkal, fürdőkkel, pincével, különleges szerkezeti és falszerkezeti megoldásokkal építve, pl. változtatható átrendezésű mobil falakkal, tölgyfából készült belső nyílászárókkal, a padozat a kialakított helyiségekben vörösfenyő borítással, a konyha, fürdő, előszoba különleges színű és anyagú járólapokkal fedett. Különleges építési megoldással a belmagasság 2,40-2,80 méter között változik, amely lehetővé teszi nem csak lakóépület, hanem több funkciójú, pl. kereskedelmi, vendéglátó üzlet vagy egyéb más terek kialakítását. A fűtést kondenzációs takarékos gázkazán biztosítja a modern radiátorokhoz. Különlegességként fával fűthető önálló kandalló, amely kiegészítő fűtésként áll rendelkezésre.A családi ház több funkciós praktikusságát jelzi, hogy két önálló udvari bejáraton át is lehetőség van a telekre való bejutásra. Körpályás közlekedéssel a családi ház 2100 m2-es udvarának minden része egyformán elérhető. A családi ház különleges, központi fekvéséből és különleges építéséből adódóan bővíthető, hozzáépítéssel, kb. 150 m2-es ingatlanrésszel megnövelve, amely egy egységet alkot ezek után a ház belső tereivel, pl. kereskedelmi célú üzlettel. A hozzáépítéshez engedély szükséges.
Megjegyzés:
A tulajdonos részéről elképzelhető a 150 m2-es beépítéssel kapcsolatban a közös beruházás, a közös üzemeltetés vagy az érdekelt másik fél részéről bármilyen rentábilitást eredményező megoldás is, a személyesen egyeztetett közös érdekeknek megfelelően.Csatolmányok / iratok, tervrajzok, dokumentációk… /
- Nyomtatható PDF adatlap - Letöltés
Irodánk ajánlata Önnek:
Amennyiben Önnek eladó vagy bérbeadó családi háza, lakása, nyaralója, szántóföldje, erdeje vagy ipari, céges ingatlana lenne, úgy irodánk vállalja, a lehető legrövidebb időn belül ingatlanának kiajánlását, meghirdetését. Kérjük, hogy tulajdoni lapjával személyes szerződéskötésre az Európa Ingatlanközvetítő, Értékbecslő, Tanácsadó és Ingatlanforgalmazó Irodánkat mielőbb keresse fel!